El ámbito de aplicación de las medidas de protección de los deudores hipotecarios y sus (restrictivos) criterios delimitadores
Artículo publicado en: Revista General de Legislación y Jurisprudencia 01/2015
- Artículo publicado en: Revista General de Legislación y Jurisprudencia
- Numero: 01/2015
- Fecha: 2015-01-01
- ISSN: 0210-8518
- Páginas: 53 (29 - 81)
- Idioma: español (castellano)
- Editorial: Editorial Reus
- Palabras Clave:
ámbito de aplicación,
crisis económica,
criterios delimitadores,
deudores hipotecarios,
medidas de protección
El ámbito de aplicación de las medidas de protección de los deudores hipotecarios y sus (restrictivos) criterios delimitadores
Artículo publicado en: Revista General de Legislación y Jurisprudencia 01/2015
Autoría: Aurora López Azcona
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En los últimos años se han adoptado diferentes medidas de protección de los deudores hipotecarios, tratando de paliar la grave situación en que se encuentran miles de familias que, a consecuencia de la grave crisis económica que nos atenaza, no pueden atender a sus préstamos hipotecarios y se están viendo privados de sus viviendas. Este proceso, no exento de excesiva prudencia, ha sido paulatino y progresivo hasta la última ley aprobada a fecha de hoy, la Ley 1/2013. En el presente trabajo se ofrece un análisis detallado y no exento de crítica de una cuestión prácticamente obviada por la doctrina, pero de gran interés e indudable repercusión práctica, como es la concerniente al ámbito de aplicación, tanto subjetivo como objetivo, de estas medidas y sus consiguientes criterios delimitadores que, a mi juicio, son tan sumamente restrictivos que las convierten en prácticamente inviables.
1. Planteamiento.
2. Ámbito subjetivo:
2.1. Los sujetos afectados por las medidas:
2.1.1. Sujetos vinculados a la suspensión de lanzamientos.
2.1.2. Sujetos vinculados a las medidas del Real Decreto-Ley 6/2012.
2.2. Los sujetos destinatarios de las medidas:
2.2.1. La (relativa) ampliación del círculo de beneficiarios.
2.2.2. Presupuestos delimitadores:
A) Presupuestos de índole familiar:
a) Concepto de unidad familiar.
b) Los supuestos de especial vulnerabilidad.
a’) Supuestos de especial vulnerabilidad comunes a todas las medidas:
b’) Supuestos de vulnerabilidad a los únicos efectos de la suspensión de lanzamientos.
B) Presupuestos de naturaleza económica:
a) Presupuestos económicos comunes a todas las medidas.
b) Presupuestos económicos especiales para la suspensión de lanzamientos, la quita y la dación en pago.
c) Presupuestos económicos adicionales para la quita y la dación en pago.
3. Ámbito objetivo: la vivienda habitual.
4. Reflexión final.
5. Addenda
