Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado
Revista de Derecho Privado

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Artículo publicado en : Revista de Derecho Privado Numero: 02/2008
ISSN: 0034-7922

Régimen jurídico de la hipoteca inversa

Autor: Ángel Serrano de Nicolás

<p>La hipoteca inversa aparece configurada en el ordenamiento jur&iacute;dico espa&ntilde;ol como un cr&eacute;dito o pr&eacute;stamo, en cualquiera de sus modalidades, garantizado con una hipoteca que presenta como elemento esencial diferenciador de las hipotecas de tr&aacute;fico el que la exigibilidad de la deuda, al menos cuando se hipoteca la vivienda habitual, s&oacute;lo puede darse al fallecimiento del solicitante o, incluso de pactarse, de los beneficiarios. Adem&aacute;s, aunque referido expresamente a la hipoteca de la vivienda habitual, el solicitante y los beneficiarios deber&aacute;n tener al menos 65 a&ntilde;os y el deudor hipotecario no transmitir voluntariamente el bien hipotecado, debiendo, adem&aacute;s, concederse un plazo a los herederos del deudor hipotecario para que satisfagan la deuda, no obstante, que de la misma &uacute;nicamente responden los bienes del propio deudor hipotecario. Tambi&eacute;n es hipoteca inversa la que pueda recaer sobre cualquier otro inmueble aunque en este caso est&aacute; sujeta a la autonom&iacute;a de la voluntad, salvo en lo que le permite diferenciarse de la hipoteca de tr&aacute;fico que es la exigibilidad.</p>


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  • Ángel Serrano de Nicolás

    (Doctor en Derecho. Notario de Barcelona. Profesor Consultor Colaborador Docente en la Universitat Oberta de Catalunya)


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