Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado
La hipoteca inversa diez años después

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Artículo publicado en : Revista de Derecho Privado Numero: 02/2019
Fecha:
ISSN: 0034-7922
Páginas: 24 (97 - 120)
Idioma: español (castellano) Editorial:Editorial Reus

La hipoteca inversa diez años después

Razones que explican su escasa contratación

Autor:

La hipoteca inversa forma parte de un conjunto de instrumentos jurídico-privados que tienen como finalidad proporcionar a una persona mayor, o a una persona que se encuentre en situación de dependencia, un capital que le permita complementar su pensión o bien hacer frente a los cuidados de larga duración. El legislador a través de la disposición adicional primera de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, de regulación del mercado hipotecario, estableció el régimen legal de base de la hipoteca inversa cuya contratación quiso fomentar a través de la concesión de determinadas ventajas fiscales y arancelarias. En su momento, se planteó como una figura con un gran potencial de desarrollo. Sin embargo, no se ha extendido en el mercado como se esperaba lo que se debe a factores de tipo económico, a la ausencia de un sistema de asesoramiento adecuado; así como a una falta de comprensión de la figura por parte de algunos operadores jurídicos.


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Índice del artículo

I. Introducción: la hipoteca inversa en la actualidad:

1. Concepto y régimen de la hipoteca inversa: una aproximación.

2. Principales obstáculos en la contratación de una hipoteca inversa.

II. Deber de información y asesoramiento independiente:

1. Regulación y práctica bancaria en España.

2. Otras experiencias en el Derecho comparado:

A) Estados Unidos.

B) Reino Unido.

3. Propuestas para una mejora del asesoramiento independiente en España.

III. La hipoteca inversa y su compatibilidad con los subsidios y prestaciones sociales:

1. Algunos pronunciamientos jurisprudenciales.

2. Carácter del capital objeto de un préstamo garantizado con hipoteca inversa.

IV. Bibliografía.

Un artículo de...

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