El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria en el nuevo contexto de crisis
Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado 06/2013
- Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado
- Numero: 06/2013
- Fecha: 2013-11-01
- ISSN: 0034-7922
- Páginas: 48 (53 - 100)
- Idioma: español (castellano)
- Editorial: Editorial Reus
- Palabras Clave:
contrato de obra,
desistimiento unilateral del comitente,
incumplimiento,
indemnización
- DOI: https://doi.org/10.30462/RDP-2013-06-02-393
El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria en el nuevo contexto de crisis
Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado 06/2013
Autoría: Itziar Alkorta
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Un número considerable de personas mayores padece alguna enfermedad neurodegenerativa que limita sus facultades intelectivas y volitivas, lo que en la práctica suele traducirse en alteraciones de la personalidad con conservación de consciencia, pérdidas de memoria, desorientación, inquietud, confusión o agresividad. Este deterioro progresivo de capacidad que puede afectar a nuestros mayores no sólo los convierte en fácil objetivo de agresiones sino también en potenciales creadores de riesgos y daños a terceros. Es precisamente la responsabilidad que puede derivarse de tales daños la que será analizada en primer lugar en esta sede, exponiendo el estado de la cuestión tanto en el civil como en el common law. Por otro lado, cuando una persona que tiene sus funciones cognitivas mermadas causa un daño a otro, no sólo se debe analizar la responsabilidad civil del propio agente del daño frente al perjudicado, sino también aquélla en que podría incurrir la persona encargada de su cuidado en caso de haberla. Dicha cuestión ocupará la segunda parte del presente trabajo.
I. Delimitación de la problemática.
II. Responsabilidad de la persona mayor incapaz por daños a terceros: especial referencia al criterio de imputación:
1. Estado de la cuestión en nuestro ordenamiento.
2. El estado de la cuestión en el Derecho extranjero:
A) Países del civil law.
B) Países del common law.
3. A modo de recapitulación.
III. Responsabilidad del guardador de hecho por daños del guardado.
1. La guarda de hecho: concepto, supuestos y sujetos que intervienen.
2. La responsabilidad del guardador de hecho en el Código civil.
3. La responsabilidad del guardador de hecho en el Código penal.
4. Responsabilidad concurrente de la persona mayor incapaz y de sus guardadores.
5. La carga de la prueba.
6. Responsabilidad civil en los supuestos de disociación entre la titularidad y el ejercicio efectivo de la guarda:
A) S upuestos de no convivencia del tutor con el incapacitado.
B) Supuestos en que el pupilo vive con su tutor.
