El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda

La compraventa de «vivienda» sin licencia

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Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado 06/2012

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Autoría: Fernando Peña López

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El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia de José Manuel Busto Lago es el trabajo más documentado y completo que existe en la doctrina española acerca del problema de las ventas de inmuebles con irregularidades urbanísticas. Estamos, como indica su inclusión en la colección Cuadernos de Aranzadi Civil, de una obra de carácter eminentemente práctico, en la que el análisis jurisprudencial —tanto de la jurisprudencia en sentido estricto como, muy destacadamente, de la llamada «jurisprudencia menor»— constituye la parte más extensa de la obra (jurisprudencia que, por lo demás, se puede consultar a texto completo en el apéndice de sentencias que se incluye en el volumen, como sucede con todos los libros de la colección). Esta característica no es óbice, sin embargo, para que el autor analice, desde su condición de investigador universitario, otras posibilidades jurídicas existentes para enfrentarse al difícil problema de los inmuebles con irregularidades urbanísticas, que no han sido aplicadas por los tribunales. Cuando no existe jurisprudencia sobre alguna cuestión, o cuando existen vías o remedios jurídicos adicionales a las seguidas o a los empleados por los tribunales de justicia, el autor los analiza con el mismo interés y profundidad que les dedica a los empleados por la jurisprudencia. La obra pretende ofrecer un panorama completo de las normas que influyen sobre la materia objeto de análisis. La disposición de los capítulos está diseñada para llevar de la mano al lector a través de toda la problemática que suscitan las transmisiones de inmuebles urbanísticamente irregulares, analizando previamente las diversas instituciones y figuras involucradas, con independencia de su adscripción al Derecho público o privado.