El arrendamiento turístico y la información territorial al servicio del ciudadano
Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado 04/2015
- Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado
- Numero: 04/2015
- Fecha: 2015-10-14
- ISSN: 0034-7922
- Páginas: 21 (23 - 43)
- Idioma: español (castellano)
- Editorial: Editorial Reus
- Palabras Clave:
arrendamiento turístico,
bases gráficas registrales,
información territorial turística,
normativa estatal y autonómica,
planeamiento urbanístico,
régimen de propiedad urbana
- DOI: https://doi.org/10.30462/RDP-2015-04-02-523
El arrendamiento turístico y la información territorial al servicio del ciudadano
Artículo publicado en: Revista de Derecho Privado 04/2015
Autoría: Miguel Gómez Perals
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El arrendamiento de temporada para uso turístico es un fenómeno de creciente importancia y complejo por los intereses legítimos en juego y los sectores jurídicos (privado, fiscal, urbanístico) pero también con peligros y abusos a evitar. Tiene múltiples agentes reguladores y niveles normativos (Estado, CCAA, Municipios) en la cambiante situación económica-social y política. La doctrina, legislación y jurisprudencia intentan aportar soluciones. Especialmente se necesita una regulación que contemple nuevos modelos de oferta turística y que resulte de una negociación entre posturas enfrentadas (propietarios de vivienda, hoteleros, etc). En este trabajo proponemos la información territorial como instrumento de solución. Se estudian los puntos de contacto entre turismo, urbanismo y registro de la propiedad inmobiliaria. En especial, las vías (modos) de su reflejo (acceso) registral y la coordinación entre las fuentes de información turística y las bases gráficas registrales para garantía de la seguridad jurídica de los operadores públicos y privados mediante sinergias (coincidencias) de intereses generales y particulares y aprovechando todas las oportunidades (v.g., convenios urbanísticos, reformas legislativas, etc.).
1. Introducción.
2. Antecedentes. El arrendamiento de temporada. Cuestiones civiles y administrativas.
3. La modificación de la LAU por Ley 4/2013, de 4 junio. El nuevo art. 5.e):
3.1. Justificación y balance provisional de la modificación.
3.2. Panorama autonómico.
3.3. Situación actual: intereses en conflicto y vías de solución.
4. La información territorial al servicio del ciudadano:
4.1. El estatuto jurídico-turístico inmobiliario: algunos aspectos.
4.2. La información territorial y su reflejo registral.
4.3. Fuentes de información y su coordinación.
4.4 El enfoque gráfico.
5. Conclusiones.
6. Bibliografía.