- Capítulo publicado en la obra: Marco jurídico y social de las personas mayores y de las personas con discapacidad
- ISBN: 9788429015201
- Páginas: 14 (197 - 210)
- Idioma:
español (castellano)
- Nº de capítulo: 10
- Editorial: Editorial Reus
- Palabras Clave:
hipoteca inversa,
personas mayores,
renta-vivienda
Capítulo publicado en: Marco jurídico y social de las personas mayores y de las personas con discapacidad
La hipoteca inversa y otros productos financieros en torno a la vivienda de las personas mayores
la vivienda, que para gran parte de la población es su único y principal activo, se puede convertir en una fuente de ingresos añadida para las personas mayores. En definitiva, se trata de transformar el patrimonio inmobiliario del mayor en renta. En efecto, en los últimos años están apareciendo en el mercado o se están reactivando productos financieros que pueden ayudar a las personas mayores a obtener ingresos complementarios en base a su patrimonio inmobiliario que, por consiguiente, pueden ser una buena solución para las personas mayores con necesidades asistenciales y rentas insuficientes. En estos casos, se suele hablar de «licuación del patrimonio», queriendo indicar con ello la posibilidad de obtener dinero de los bienes, en algunos supuestos sin llegar a perder la propiedad de los mismos.
En esta exposición, nos vamos a ocupar básicamente de dos instrumentos financieros: la hipoteca inversa y la renta-vivienda. La diferencia fundamental entre ambas figuras radica en que en el primer caso el mayor no pierde la propiedad de la vivienda, y en el segundo sí.
I. Consideraciones previas.
II. Descripción de productos financieros en torno a la vivienda de las personas mayores:
A. La hipoteca inversa:
A.1. ¿En qué consiste?
A.2. ¿Qué factores determinan el importe de la renta?
A.3. ¿Qué modalidades existen?
A.4. ¿Cuáles son sus principales características?
A.5. El Proyecto de Ley española sobre el régimen de la hipoteca inversa:
A.5.a) ¿Cómo se define?
A.5.b) ¿Qué características se regulan?
A.5.c) ¿Cuáles son los incentivos fiscales?
B. La rentavivienda o renta vitalicia sobre la vivienda:
B.1. ¿En qué consiste?
B.2. ¿Cómo se calcula el importe de la renta?
B. 3 ¿Cuáles son sus modalidades?
B. 4 ¿Cuáles son sus principales características?
C. La cesión-alquiler:
C.1. ¿En qué consiste?
C.2. ¿Cuáles son sus principales características?
III. Conclusiones.
