Capítulo publicado en: El agente urbanizador en el Derecho urbanístico español

La gestión directa de los programas de actuaciones urbanizadoras

Alejandro Javier Criado Sánchez

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En la gestión directa, el agente urbanizador es la administración siendo la gestión similar a la de la gestión indirecta, así como también la regulación. En la gestión directa, además, los efectos y la responsabilidad de la actuación del agente urbanizador se regirá por la responsabilidad patrimonial de las administraciones públicas, sin perjuicio de la responsabilidad del contratista de obras conforme al TRLCAP y legislación complementaria.

Hay que decir ante todo que la gestión directa de la ejecución de programas de actuaciones urbanizadoras no es precisamente la mayor aportación del modelo de la LRAU. De hecho, la regulación de esta clase de gestión es excesivamente escasa. Sin embargo, si existen algunas innovaciones respecto al modelo tradicional de gestión, como es la programación garantizada del suelo urbanizable, así como la posibilidad que establece la LRAU de presentación de alternativas a la propuesta de programación de la administración (no así la LOTAU y la LSOTE), por lo que la gestión directa sigue contando con algunas de las ventajas del principio de concurrencia empresarial que es base del modelo de la LRAU.