Derecho de cosas

El Derecho de cosas es el conjunto de normas e instituciones que se ocupan de la atribución, utilización y disfrute, por la persona, de los bienes económicos, de la estática patrimonial en suma, integrando, junto con el Derecho de obligaciones el Derecho civil patrimonial. La presente obra realiza un recorrido exhaustivo por sus principales aspectos teóricos y prácticos.

Autor:Carlos Rogel Vide

Revisión:Guillermo Cerdeira Bravo de Mansilla

Detalles del libro

  • ISBN: 978-84-290-1916-2
  • Páginas: 368
  • Dimensiones: 17.0 cm x 24.0 cm
  • Plaza de edición: Madrid , España
  • Encuadernación: Rústica
  • Idiomas: Español
  • Fecha de la edición: 2016
  • Edición: 2
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Información detallada:

Resumen del libro

El Derecho de cosas es el conjunto de normas e instituciones que se ocupan de la atribución, utilización y disfrute, por la persona, de los bienes económicos, de la estática patrimonial en suma, integrando, junto con el Derecho de obligaciones (que se ocupa de la dinámica patrimonial, del intercambio de bienes y servicios) el Derecho civil patrimonial. La presente obra realiza un recorrido exhaustivo por sus principales aspectos teóricos y prácticos.


Índice

DERECHO DE COSAS

I.    teoría general

1.    EL DERECHO DE COSAS. LOS DERECHOS REALES; OBJETO Y CONTENIDO

1.1. El Derecho de cosas y su marco normativo

1.2. Los derechos reales; tipos

1.3. La cuestión del «numerus clausus» o «apertus» de derechos reales

1.4. Derechos reales discutidos

1.5. La distinción entre los derechos reales y los de crédito

1.6. Figuras intermedias. El «ius ad rem» y los derechos reales «in faciendo»

1.7. El objeto del derecho real

1.8. Contenido del derecho. Las facultades

1.9. La facultad de disposición y sus límites

2.    LOS SUJETOS DEL DERECHO REAL. LA COMUNIDAD DE BIENES

2.1. El sujeto del derecho real. Unidad y pluralidad de sujetos

2.2. La comunidad de bienes. Tipos

2.3. La comunidad germánica en el Código civil

2.4. La comunidad romana. Consideraciones generales

2.5. La cuota y el derecho de cada comunero sobre la suya

2.6. Contenido de la situación de comunidad

2.7. Extinción de la comunidad de bienes. La división de la cosa común

3.    LA DINÁMICA DE LOS DERECHOS REALES

3.1. La adquisición de los derechos reales, en general

3.2. La ocupación

3.3. La tradición

3.4. Modificación del sujeto y del objeto de los derechos reales

3.5. La extinción de los derechos reales y sus causas

3.6. La renuncia. El abandono

3.7. Breve referencia a la expropiación forzosa. El derecho de reversión

4.    LA PUBLICIDAD DE LOS DERECHOS REALES. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ELEMENTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

4.1. La publicidad de los derechos reales

4.2. El Registro de la Propiedad. Régimen jurídico, características y organización

4.3. Los principios hipotecarios

4.4. Elementos de la publicidad registral. La finca

4.5. Modificaciones de la finca y rectificaciones en su descripción

4.6. Títulos inscribibles

4.7. Derechos publicables

4.8. El titular registral

4.9. La publicidad formal del Registro

5.    LOS ASIENTOS REGISTRALES. PÉRDIDA DE VIGENCIA DE LOS ASIENTOS. LA RECTIFICACIÓN DEL REGISTRO

5.1. El asiento registral. Clases, orden y tipos de asientos

5.2. El asiento de presentación

5.3. Las inscripciones propiamente dichas

5.4. Las anotaciones preventivas

5.5. Las notas marginales

5.6. El asiento de cancelación

5.7. Pérdida de vigencia de los asientos

5.8. La rectificación del registro

6.    EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. INMATRICULACIÓN Y REANUDACIÓN DE LA VIDA REGISTRAL DE LA FINCA

6.1. El procedimiento registral. La rogación o solicitud de inscripción

6.2. La calificación registral. Faltas subsanables e insubsanables. Recursos contra la calificación

6.3. El tracto sucesivo como presupuesto del procedimiento registral

6.4. Inmatriculación y medios de inmatriculación

6.5. La doble inmatriculación

6.6. La reanudación de la vida registral de la finca

7.    LOS EFECTOS DE LA PUBLICIDAD REGISTRAL

7.1. Prioridad y rango de los derechos reales. El cierre registral

7.2. Inoponibilidad de lo no inscrito frente a lo inscrito

7.3. La fe pública registral. El artículo 34 de la Ley Hipotecaria

7.4. La presunción de exactitud del Registro y el principio de legitimación. Las presunciones posesorias

7.5. Consecuencias de la presunción de exactitud en el plano procesal. Las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. El artículo 41 de la Ley Hipotecaria

8.    LA POSESIÓN. cONCEPTO, TIPOS Y FUNCIONES

8.1. Aproximación al concepto de posesión. El «corpus» y el «animus» como pretendidos elementos de la misma

8.2. Fundamento de la posesión

8.3. Tipos de posesión

8.4. Funciones de la posesión. La posesión llamada «ad interdicta». Acciones posesorias

8.5. Posesión «ad usucapionem»

8.6. Posesión «ad legitimationem»

9.    ESTRUCTURA Y DINÁMICA DE LA POSESIÓN. LA LIQUIDACIÓN DEL ESTADO POSESORIO

9.1. Estructura de la posesión. Los sujetos de la misma

9.2. El objeto de la posesión

9.3. La dinámica de la posesión. Adquisición de la misma

9.4. Continuidad y modificación de la posesión

9.5. Pérdida de la posesión

9.6. La liquidación del estado posesorio

10.  LA USUCAPIÓN

10.1. Concepto, fundamento y régimen jurídico

10.2. Sujetos y objeto de la usucapión

10.3. Clases de usucapión y requisitos comunes a todas ellas

10.4. La buena fe y el justo título como requisitos de la usucapión ordinaria

10.5. Tiempo requerido para la usucapión. Cómputo del mismo

10.6. Usucapión y Registro de la Propiedad

10.7. Efectos de la usucapión. Renuncia a la prescripción ganada

II.   PROPIEDAD Y PROPIEDADES

11.  LA PROPIEDAD

11.1. La propiedad en la Historia. Concepto y caracteres de la misma en el Código civil

11.2. La función social de la propiedad. La propiedad en la Constitución y su contenido esencial

11.3. Extensión del dominio en sentido vertical

11.4. Límites y limitaciones de la propiedad

11.5. Los límites genéricos de la propiedad

11.6. Las relaciones de vecindad

11.7. El derecho de uso inocuo

12.  lA ACCESIÓN

12.1. La accesión. Consideraciones generales y principios informadores

12.2. Edificación, plantación o siembra en suelo ajeno

12.3. La construcción extralimitada y la llamada accesión invertida

12.4. Edificación o plantación en suelo propio con materiales ajenos

12.5. Aluvión. Avulsión. Modificación de cauces. Nuevas islas

12.6. Unión, especificación y mezcla

13.  PROTECCIÓN JURÍDICA DE LA PROPIEDAD

13.1. En torno a las acciones dominicales

13.2. La acción reivindicatoria. Concepto y caracteres

13.3. Requisitos y efectos. Casos de irreivindicabilidad y de reivindicabilidad limitada

13.4. La acción negatoria

13.5. La acción de deslinde

13.6. La acción declarativa

13.7. Acciones preparatorias y cautelares

14.  PROPIEDADES ESPECIALES. LA PROPIEDAD RÚSTICA

14.1. Propiedad y propiedades. Las llamadas propiedades especiales

14.2. La propiedad rústica. Consideraciones generales

14.3. Marco normativo. Constitución y legislación estatal, autonómica y comunitaria

14.4. La Ley 19/1995, de Modernización de las explotaciones agrarias, y la Ley 45/2007, para el desarrollo sostenible del medio rural

14.5. Las unidades mínimas de cultivo

14.6. La concentración parcelaria

15.  LA PROPIEDAD URBANA

15.1. La propiedad urbana a lo largo del siglo XX. El planeamiento urbanístico

15.2. Las leyes del suelo del siglo xx. La Constitución y las competencias en materia de urbanismo

15.3. La Ley del Suelo de 2007 y su Texto Refundido, de 2015. Estructura y disposiciones generales

15.4. Situaciones básicas del suelo

15.5. Derechos y deberes de los ciudadanos en relación con la propiedad del suelo

15.6. Referencia a la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación

16.  AGUAS, MINAS, HIDROCARBUROS, MONTES Y COSTAS

16.1. Propiedad de las aguas. El asunto en el Código civil, en la Constitución y en el Texto Refundido de la Ley de aguas. Dominio público hidráulico y aguas de propiedad privada

16.2. La propiedad de las minas. El asunto en el Código civil y en la Ley de 1973. Clasificación de los recursos geológicos y aprovechamiento de los mismos

16.3. Los hidrocarburos en la Ley sobre la materia de 1998

16.4. Legislación sobre montes. La Ley 43/2003. Los montes y su clasificación

16.5. Limitaciones a la propiedad privada derivadas de la legislación sobre costas

17.  LA PROPIEDAD INTELECTUAL

17.1. La propiedad intelectual como categoría y el derecho de autor

17.2. Marco normativo. La Ley de Propiedad Intelectual de 1987 —Texto Refundido de 1996— y su ámbito de aplicación

17.3. La propiedad intelectual en esencia. Sujeto, objeto y contenido del derecho de autor

17.4. Duración y límites

17.5. Transmisión de los derechos

17.6. Los derechos afines al de autor

17.7. Protección de los derechos de propiedad intelectual

18.  LA PROPIEDAD INDUSTRIAL

18.1. Consideraciones generales

18.2. Creaciones industriales. Las patentes

18.3. Los modelos de utilidad

18.4. Diseños industriales

18.5. Signos distintivos. Las marcas

18.6. Nombres comerciales y rótulos de los establecimientos

19.  PROPIEDAD HORIZONTAL (I)

19.1. La propiedad horizontal. Consideraciones generales

19.2. Título constitutivo, estatutos y normas de régimen interior

19.3. Derecho singular, copropiedad y cuota de participación

19.4. Obras posibles y actividades prohibidas a los propietarios

19.5. Obligaciones de los propietarios

19.6. Obras necesarias para la conservación del inmueble y sus servicios

19.7. Innovaciones no exigibles. Alteraciones en la estructura del edificio

20.  PROPIEDAD HORIZONTAL (II)

20.1. Órganos de gobierno de la comunidad. Presidente y Vicepresidentes

20.2. La Junta de propietarios

20.3. Secretario y Administrador

20.4. Extinción de la propiedad horizontal

20.5. Los complejos inmobiliarios

20.6. Propiedad horizontal y Registro de la Propiedad

III. DERECHOS REALES LIMITADOS

21.  EL USUFRUCTO

21.1. Concepto

21.2. Sujetos, objeto y circunstancias

21.3. Constitución y régimen jurídico

21.4. Obligaciones del usufructuario

21.5. Derechos del usufructuario

21.6. El nudo propietario. Derechos y obligaciones del mismo

21.7. Extinción del usufructo

22.  USUFRUCTOS ESPECIALES. EL USO Y LA HABITACIÓN

22.1. El usufructo con facultad de disposición

22.2. Usufructo de cosas deteriorables y consumibles

22.3. Usufructo de árboles, arbustos, montes y rebaños

22.4. Otros usufructos especiales

22.5. El uso y la habitación

23.  EL APROVECHAMIENTO POR TURNOS DE INMUEBLES DE USO TURÍSTICO

23.1. Multipropiedad, utilización en tiempo compartido y aprovechamiento por turnos

23.2. La Ley 4/2012, de 6 de julio. Estructura y ámbito de aplicación

23.3. El aprovechamiento por turnos en la Ley 4/2012. Modalidades y duración

23.4. Constitución del régimen, escritura pública e inscripciones

23.5. Documento informativo y contenido mínimo del contrato de transmisión del aprovechamiento

23.6. Desistimiento del contrato de aprovechamiento por turno e ineficacia sobrevenida de los contratos accesorios

23.7. Anticipos y préstamos

24.  LAS SERVIDUMBRES. SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS

24.1. Concepto y rasgos característicos

24.2. Clases de servidumbres

24.3. Modos de adquirir las servidumbres

24.4. Uso y conservación de las servidumbres

24.5. Extinción de las servidumbres

24.6. Servidumbres voluntarias

24.7. Servidumbres y comunidades de pastos

25.  SERVIDUMBRES LEGALES

25.1. Consideraciones generales

25.2. Servidumbres en materia de aguas

25.3. Servidumbre de paso

25.4. Medianería

25.5. Luces y vistas

25.6. Desagüe de los edificios

25.7. Distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones

26.  LOS CENSOS. EL DERECHO DE SUPERFICIE

26.1. Los censos. Consideraciones generales

26.2. El censo enfitéutico

26.3. El censo consignativo y el reservativo

26.4. El derecho de superficie. Consideraciones generales

26.5. El derecho de superficie urbana en la legislación urbanística

26.6. El derecho de superficie en el Reglamento Hipotecario

26.7. El derecho de sobreelevación y subedificación en el Reglamento Hipotecario

26.8. La superficie en la Ley de montes vecinales en mano común

27.  LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA. LA PRENDA. LA ANTICRESIS

27.1. Consideraciones generales sobre los derechos reales de garantía

27.2. El derecho real de prenda. Constitución y extinción del mismo

27.3. Derechos y obligaciones del acreedor pignoraticio

27.4. Prendas especiales

27.5. La anticresis. Constitución y extinción

27.6. Derechos y obligaciones del acreedor anticrético

28.  LA HIPOTECA (I)

28.1. Concepto

28.2. Notas características

28.3. Régimen jurídico

28.4. Clases. Las hipotecas voluntarias

28.5. Las hipotecas legales

28.6. Constitución de la hipoteca

29.  LA HiPOTECA (II)

29.1. Objeto de la hipoteca

29.2. Extensión de la hipoteca

29.3. Medidas conservativas del crédito hipotecario

29.4. Efectividad de la hipoteca. La acción hipotecaria. Procedimientos. Prescripción de la acción

29.5. El tercer poseedor de la finca hipotecada. Venta de finca hipotecada

29.6. Rango de las hipotecas

29.7. Cesión del crédito hipotecario. Subrogación y modificación de préstamos hipotecarios

29.8. Extinción de la hipoteca

30.  HIPOTECA MOBILIARIA Y PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE

30.1. Hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento

30.2. La hipoteca mobiliaria

30.3. La prenda sin desplazamiento

30.4. Los derechos de adquisición preferente

30.5. El derecho de opción

30.6. Los derechos de tanteo y retracto

30.7. Colisión de derechos de adquisición preferente

 


Un libro de...

  • Carlos Rogel Vide

    (Catedrático de Derecho civil de la Universidad Complutense de Madrid)

    Carlos Rogel Vide es catedrático de Derecho civil de la Universidad Complutense de Madrid. Doctor por Bolonia, investigador en La Sorbona, de la Academia de Iusprivatistas Europeos de Pavía, árbitro de CIMA y de la ...



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