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Los contratos agrarios

Capítulo publicado en: Los contratos en la Ley de Derecho civil de Galicia

Los contratos agrarios

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En primer lugar, creo necesario hacer una breve referencia al Dere- cho agrario en la Propuesta fallida de Constitución Europea, firmada en octubre de 2004 y sometida a referéndum, con resultado positivo, en España en febrero de 2005, pero negativo en Francia y los Países Bajos y que finalmente no fue aprobada86, si bien me sirve ahora como texto preliminar para comenzar a analizar con detalle la regulación vigente en la norma gallega que, básicamente, se circunscribe al estudio de la normativa sobre la aparcería después de proceder a exponer la regulación del arrendamiento rústico en la Ley española y en la vigente norma gallega.

En cuanto a la referida propuesta de normativa europea, la tra- ducción española no utilizaba la expresión «derecho agrario», y ni siquiera utilizaba la palabra «agrario», sino «agrícola». Respecto del Derecho se decía que «La ley o ley marco europea establecerá la organización común de mercados agrícolas prevista en el apartado 1 del artículo lll-228, así como las demás disposiciones necesarias para perseguir los objetivos de la política común de agricultura». Siguiendo con cuestiones terminológicas, el citado texto de la Constitución Europea definía lo que son «productos agrícolas» y dedicaba su atención a otras cuestiones relacionadas con la «política agrícola común», con el «mercado interior de productos agrícolas», con la «organización común de los mercados agrícolas», con los «fondos de orientación y de garantía agrícola», etc.

I.      Presentación

II.     Introducción

III.Los arrendamientos rústicos

a. La nueva regulación estatal

b. La competencia autonómica

c. Normas generales

c.1. Principio de autonomía de la voluntad

c.2. Excepciones a la autonomía de la voluntad

c.2.1. Excepciones derivadas de la protección al arrendatario

c.2.1.1. Derechos de adquisición preferente      

d. Desarrollo de la libertad contractual

d.1. Renta y forma

d.2. Duración

d.3. Mejoras

e. Conclusión del contrato

f.  Arrendamiento de lugar acasarado

g. El Banco de tierras

IV.La aparcería

1. Introducción

2. Marco legal. Disposiciones generales

2.1. Fuentes

2.2. Principio de autonomía de la voluntad

2.2.1. Forma

2.2.2. Duración

2.3. Obligaciones de las partes

2.4. Conclusión del contrato

3. Formas especiales

3.1. Aparcería agrícola

3.2. Aparcería de lugar acasarado

3.3. Aparcería pecuaria

3.4. Aparcería forestal

4. Crítica

5. Conclusión

V.   Consideraciones conclusivas