- Capítulo publicado en la obra: Cien años de la Revista de Derecho Privado
- ISBN: 9788429018233
- Páginas: 43 (75 - 116)
- Idioma:
español (castellano)
- Nº de capítulo: 3
- Editorial: Editorial Reus
- Palabras Clave:
crédito inmobiliario,
créditos hipotecarios,
ley hipotecaria
Capítulo publicado en: Cien años de la Revista de Derecho Privado
El crédito garantizado con hipoteca y el principio de fe pública registral
La llegada del crédito al Registro de la propiedad —a través de su reflejo en la inscripción de la hipoteca— plantea numerosos interrogantes en cuanto al alcance de los principios hipotecarios en su aplicación al crédito garantizado.
El ámbito propio de la fe pública registral, en principio, se refiere a los derechos reales.
I. Hipoteca sobre finca ajena. Cesión de crédito garantizado con hipoteca.
II. La doble cesión del crédito hipotecario:
1. Los requisitos de la cesión del crédito hipotecario.
2. El conflicto entre la cesión no inscrita y la cesión inscrita en caso de doble cesión del crédito garantizado por hipoteca.
III. Invalidez del negocio fuente del crédito cedido.
IV. Cesión de crédito total o parcialmente extinguido por pago:
1. La protección del cesionario con base en principios hipotecarios. Revisión crítica.
2. La protección del cesionario por no alegar el deudor cedido el pago al ser notificado de la cesión.
V. La accesoriedad de la hipoteca y el ejercicio de la acción real hipotecaria.
VI. Doctrina jurisprudencial.
VII. Reflexiones finales.